1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
杉並区
60.7万円/㎡
前年比-9.3%
ライオンズマンション方南町駅前
東京都杉並区堀ノ内一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩1分
1985年築 / 8階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
1,610万円
72.7万円/㎡
1,018
1,413
1,808
2,202
AI査定結果
推定相場価格
1,610万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜1,808万円
63.8万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズマンション方南町駅前
1,280万円（57.8万円/㎡）/ 2階 / 22.14㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は82.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,280万円 | 57.8万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/17 | 2,170万円 | 100.5万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/22 | 4,700万円 | 85.1万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 1,450万円 | 65.5万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R※バルコニー面積調査中 | - |
| 2024/08/18 | 1,280万円 | 75.2万円 | 8階 | 17.01㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/03 | 1,280万円 | 57.8万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R | - |
| 2023/09/04 | 1,870万円 | 86.6万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/27 | 1,380万円 | 62.3万円 | 2階 | 22.14㎡ | 1R | 西 |
| 2023/05/24 | 1,580万円 | 73.3万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1R | 東 |
| 2023/05/22 | 1,910万円 | 88.4万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2023/04/30 | 1,950万円 | 90.3万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2023/04/25 | 1,990万円 | 92.1万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2023/03/28 | 2,020万円 | 93.5万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2023/03/27 | 2,050万円 | 94.9万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2022/12/23 | 2,090万円 | 96.8万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2022/11/07 | 2,130万円 | 98.6万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2022/07/04 | 2,210万円 | 102.3万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2022/06/25 | 2,250万円 | 104.2万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2022/06/21 | 2,290万円 | 106.0万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1K | 東 |
| 2022/05/23 | 2,290万円 | 106.0万円 | 8階 | 21.6㎡ | 1R | - |
| 2021/11/14 | 1,680万円 | 73.2万円 | 2階 | 22.96㎡ | 1R | 西 |
| 2021/06/11 | 1,200万円 | 55.6万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1R | 東 |
| 2021/04/18 | 1,250万円 | 54.4万円 | 4階 | 22.96㎡ | 1R | 西 |
| 2020/11/20 | 1,420万円 | 65.9万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1R | 東 |
| 2020/09/05 | 1,420万円 | 65.9万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は68.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ライオンズマンション方南町駅前 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅1分 | 1,280万円 | 57.8万円 | 22.14㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ラ・レジダンス・ド・ラフィネ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,090万円 | 59.1万円 | 18.45㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/01 | 日神パレス方南町第2 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 850万円 | 48.4万円 | 17.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 1,350万円 | 67.9万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/21 | モナーク杉並堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 1,400万円 | 70.4万円 | 19.88㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/13 | エヴェナール方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅8分 | 1,000万円 | 52.2万円 | 19.17㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/23 | パレドール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 2,380万円 | 86.4万円 | 27.54㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/12 | マイステージ笹塚 杉並区方南一丁目 | 笹塚駅11分 | 990万円 | 59.5万円 | 16.64㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2022/06/19 | サン・フル中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 850万円 | 46.1万円 | 18.44㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/21 | メゾン新高円寺 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅3分 | 1,180万円 | 58.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 1,150万円 | 67.6万円 | 17.01㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/04 | 日神パレス永福町 杉並区永福三丁目 | 永福町駅5分 | 1,240万円 | 73.4万円 | 16.9㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 123戸 | RC |
| 2025/03/10 | ネオコーポ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 1,980万円 | 86.3万円 | 22.95㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 71戸 | RC |
| 2024/01/06 | 中銀高円寺マンシオン 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,480万円 | 77.2万円 | 19.17㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 恒陽サンクレスト高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅2分 | 1,690万円 | 82.4万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/22 | ラインビルド高円寺・林 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 1,630万円 | 68.9万円 | 23.67㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 藤和高円寺コープ 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅3分 | 1,520万円 | 61.8万円 | 24.61㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2022/05/18 | シャンボール高円寺駅前 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 1,720万円 | 84.9万円 | 20.27㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ライオンズマンション高円寺北 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅2分 | 1,880万円 | 73.3万円 | 25.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/11 | グローリア初穂高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 1,350万円 | 69.4万円 | 19.44㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズプラザ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅2分 | 1,650万円 | 73.8万円 | 22.35㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | グレイス浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 1,490万円 | 68.2万円 | 21.85㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、杉並区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は杉並区の平均と比較して4.8%割安です。
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1991年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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東京都杉並区高円寺北二丁目
JR中央線 / 高円寺駅 徒歩 5分
1986年築 / 4階建 / 19戸 / RC造